Groupe CENTURY 21 Magalhaes en région BASSE-NORMANDIE

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Maison à vendre - 5 pièces - 159 m2 - CAMPANDRE VALCONGRAIN - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Maison à vendre - 5 pièces - 159 m2 - CAMPANDRE VALCONGRAIN - 14 - BASSE-NORMANDIE
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COUP DE COEUR
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation une totalement rénovée, la deuxième à finir de rafraichir à l'étage.
Une première maison de plus de 159m² disposant d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale de 26m², vous profiterez de la douceur de sa cheminée avec poêle à bois et d'un salon cozy. L'étage dispose de 3 chambres lumineuses dont une de 30m² et d'une salle de bains.
La deuxième maison (idéalement Gîte, maison d'ami ou d'ado..) dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 30m². L'étage dispose d'une magnifique chambre de 27m² au sol disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparé, qui vous charmera certainement.
Besoin d'espace ou de rangement ? vous n'aurez que l'embarras du choix :
- Une dépendance de 40m², pour l'espace buanderie et la voiture
- Un garage en tôle avec dalle béton de 32m2 pour le quad et la moto
- Un ancien cochonnier en pierre, servant de chenil de luxe (les équipements restent)
Dans un écrin de verdure sur plus de 4640m² de terrain arboré (paysager et fruitier) ce lieu est idéal pour profiter pleinement.
Charme, rénovation et praticité rendent ce lieu UNIQUE.

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.century21groupemagalhaes.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 4640 m2
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (10,3 m2)
    • 2éme maison
    • Séjour ouvert sur cuisine (30 m2)
    • Chambre avec sde +WC (27 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : dépendance habitable 27m² plaque + four
  • Taxe d'habitation : 350 €
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

  • 219
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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